Agence de gestion locative
Paris 11e — Bastille

À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 26 à 33 €/m² dans le 11e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.

Oui, le 11e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.

Le 11e (Oberkampf, Bastille, Nation) est l'un des arrondissements les plus populaires auprès des 25-40 ans. Sa vie de quartier, sa scène gastronomique et sa bonne desserte (métros 1, 2, 3, 5, 8, 9) maintiennent une demande locative élevée avec des délais de relocation courts.

Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.