Administrateur de biens · Paris 10e arrondissement
Le 10e arrondissement a connu une gentrification marquée ces dernières années, notamment autour du Canal Saint-Martin devenu emblématique. Avec deux grandes gares et une position centrale, il offre des rendements locatifs attractifs et une forte demande de la part des jeunes actifs parisiens.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,7/5
Google Business ★★★★★
≤ 10j
Délai moyen de location
Le marché locatif
| Quartiers | Canal Saint-Martin · République · Gare du Nord · Gare de l'Est |
|---|---|
| Types de biens | Appartements haussmanniens, immeubles anciens rénovés, biens atypiques. |
| Profil locataires | Mix social actif : artistes, freelances, cadres, jeunes familles, étudiants avancés. |
Nos prestations
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
L'équipe
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 26 à 33 €/m² dans le 10e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Oui, le 10e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 10e (Canal Saint-Martin, République, Gare du Nord) combine des prix encore accessibles et une demande locative forte, portée par la jeunesse active du quartier et l'excellent réseau de transports (Gares du Nord et de l'Est, métros 2, 4, 5, 7, RER). C'est un marché offrant un bon équilibre rendement/risque.
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.
