Agence de gestion locative
Paris 2e — Bourse

Oui. La Nouvelle Parisienne est implantée au 5 rue Saint-Sauveur, 75002 Paris — à deux pas du quartier Montorgueil et du Sentier. Nous sommes vos voisins. Cela signifie des visites rapides, une connaissance directe du marché local et des artisans partenaires qui interviennent dans le quartier depuis des années.

Oui, et c'est l'un de nos avantages concrets. Étant basés dans le 2e, nous pouvons intervenir pour une visite d'estimation, un état des lieux ou une urgence technique en moins de 30 minutes. Nos artisans partenaires connaissent également les immeubles du quartier — ce qui accélère les interventions et réduit les coûts.

À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 30 à 37 €/m² dans le 2e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.

Oui, le 2e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.

Le 2e est un arrondissement mixte où cohabitent des professionnels attirés par la proximité des grandes entreprises de la finance et des médias (quartier de la Bourse) et des résidents plus résidentiels dans Montorgueil. La demande locative est stable et les dossiers solides.

Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.