Administrateur de biens · Paris 2e arrondissement
Le 2e arrondissement, le plus petit de Paris, est le quartier dans lequel notre cabinet est physiquement installé — au 5 rue Saint-Sauveur, 75002. Bourse, Sentier, Montorgueil, Grands Boulevards : nous connaissons ces rues, ces immeubles et ce marché au quotidien. Une connaissance de terrain que peu d'agences parisiennes peuvent revendiquer.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,7/5
Google Business ★★★★★
≤ 10j
Délai moyen de location
Le marché locatif
| Quartiers | Bourse · Sentier · Grands Boulevards · Montorgueil |
|---|---|
| Types de biens | Appartements compacts aux beaux volumes, immeubles anciens rénovés. |
| Profil locataires | Professionnels du secteur financier et médias, cadres, couples actifs. |
Nos prestations
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
L'équipe
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
Oui. La Nouvelle Parisienne est implantée au 5 rue Saint-Sauveur, 75002 Paris — à deux pas du quartier Montorgueil et du Sentier. Nous sommes vos voisins. Cela signifie des visites rapides, une connaissance directe du marché local et des artisans partenaires qui interviennent dans le quartier depuis des années.
Oui, et c'est l'un de nos avantages concrets. Étant basés dans le 2e, nous pouvons intervenir pour une visite d'estimation, un état des lieux ou une urgence technique en moins de 30 minutes. Nos artisans partenaires connaissent également les immeubles du quartier — ce qui accélère les interventions et réduit les coûts.
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 30 à 37 €/m² dans le 2e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Oui, le 2e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 2e est un arrondissement mixte où cohabitent des professionnels attirés par la proximité des grandes entreprises de la finance et des médias (quartier de la Bourse) et des résidents plus résidentiels dans Montorgueil. La demande locative est stable et les dossiers solides.
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.
