Administrateur de biens · Paris 18e arrondissement
Le 18e arrondissement est l'un des plus dynamiques et des plus contrastés de Paris. Montmartre et le plateau nord attirent artistes et touristes du monde entier, générant une forte demande pour les meublés de qualité. La gentrification progressive du bas du 18e élargit encore les opportunités locatives.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,7/5
Google Business ★★★★★
≤ 10j
Délai moyen de location
Le marché locatif
| Quartiers | Montmartre · Pigalle · Barbès · Clignancourt · Goutte d'Or |
|---|---|
| Types de biens | Appartements atypiques à Montmartre, immeubles anciens à rénover, biens à fort potentiel meublé. |
| Profil locataires | Artistes, créatifs, jeunes actifs, profils touristiques, mixité sociale. |
Nos prestations
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
L'équipe
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 23 à 30 €/m² dans le 18e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Oui, le 18e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 18e est très contrasté. Montmartre et les Abbesses sont des secteurs premium avec une forte demande touristique et résidentielle. La Goutte d'Or et Château-Rouge sont plus populaires mais en pleine transformation. Les loyers sont parmi les plus accessibles de Paris intra-muros, ce qui génère un fort taux d'occupation.
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.
