Agence de gestion locative
Paris 18e — Montmartre

À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 23 à 30 €/m² dans le 18e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.

Oui, le 18e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.

Le 18e est très contrasté. Montmartre et les Abbesses sont des secteurs premium avec une forte demande touristique et résidentielle. La Goutte d'Or et Château-Rouge sont plus populaires mais en pleine transformation. Les loyers sont parmi les plus accessibles de Paris intra-muros, ce qui génère un fort taux d'occupation.

Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.