Agence de gestion locative
Paris 20e — Ménilmontant

À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 22 à 28 €/m² dans le 20e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.

Oui, le 20e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.

Le 20e (Belleville, Ménilmontant, Gambetta) est très prisé par les artistes, créatifs et jeunes actifs attirés par son ambiance de village. Les petits et moyens appartements (studios, 2-pièces) sont les plus demandés. Le secteur Père-Lachaise est le plus haut de gamme et les prix y ont fortement progressé ces dernières années.

Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.