Administrateur de biens · Paris 4e arrondissement
Le 4e regroupe les adresses les plus convoitées de Paris : l'Île Saint-Louis, les berges de Seine classées UNESCO et le cœur du Marais. Les loyers y figurent parmi les plus élevés de la capitale, avec une demande soutenue de locataires à fort pouvoir d'achat, souvent anglophones.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,7/5
Google Business ★★★★★
≤ 10j
Délai moyen de location
Le marché locatif
| Quartiers | Le Marais (sud) · Île Saint-Louis · Notre-Dame · Bastille |
|---|---|
| Types de biens | Appartements haussmanniens, appartements sur cour, biens d'exception sur l'Île Saint-Louis. |
| Profil locataires | Professions libérales, cadres culturels, tourisme d'affaires, couples. |
Nos prestations
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
L'équipe
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 33 à 40 €/m² dans le 4e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Oui, le 4e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 4e (Île Saint-Louis, Marais, Beaubourg) affiche une demande parmi les plus soutenues de Paris. La rareté des biens disponibles et l'attrait touristique et culturel du quartier assurent des relocation rapides et des locataires au profil recherché.
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.
