Administrateur de biens · Épinay-sur-Seine · 93
Épinay-sur-Seine, aux bords de Seine, bénéficie d'une position géographique intéressante entre Clichy, Saint-Denis et Argenteuil. Son marché locatif accessible en fait un choix prisé des investisseurs recherchant de bons rendements dans un secteur en cours de valorisation par le Grand Paris.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,7/5
Google Business ★★★★★
≤ 10j
Délai moyen de location
Le marché locatif
| Quartiers | Centre · Les Presles · Orgemont · Bords de Seine |
|---|---|
| Types de biens | Appartements anciens, biens de rapport, logements familiaux accessibles. |
| Profil locataires | Profils mixtes, familles, jeunes actifs, demande locative accessible. |
Nos prestations
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation. Loyers versés avant le 15.
Mise en location
Estimation, photos pro, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
100% des loyers couverts, zéro délai de carence, protection juridique.
Suivi technique
Dépannages, sinistres, syndic — tout est géré pour vous.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien, épaulé par toute l'équipe.
L'équipe
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
Les loyers pratiqués à Épinay-sur-Seine se situent généralement entre 15 à 20 €/m² selon le type de bien, son état et sa proximité aux transports. Ces données reflètent le marché actuel et peuvent évoluer. Nous vous fournissons une estimation précise et gratuite de votre bien avant toute mise en gestion.
Oui, Épinay-sur-Seine est soumise à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Oui. Épinay-sur-Seine bénéficiera de la ligne 15 Ouest du Grand Paris Express. Cette connexion future, combinée à la ligne H du Transilien déjà existante, améliore significativement l'attractivité de la commune. Les loyers encadrés et accessibles attirent des ménages modestes et des actifs du nord de l'Île-de-France.
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.
