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Administrateur de biens · Vincennes · 94

Agence de gestion locative
Vincennes

Vincennes est la commune la plus prisée du Val-de-Marne et l'une des plus chères de la première couronne parisienne. Adossée au Bois de Vincennes et dotée d'un château royal, elle offre un cadre de vie exceptionnel qui justifie des loyers proches de ceux du Paris est. La demande y est structurellement supérieure à l'offre.

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269

Lots sous gestion

98%

Taux d'occupation annuel

4,7/5

Google Business ★★★★★

≤ 10j

Délai moyen de location

Le marché locatif

Vincennes — ce qu'il faut savoir

Profil du marché

Quartiers Centre · Fontenay Gate · Minimes · Château
Types de biens Appartements de standing, grands appartements familiaux, biens avec vue château.
Profil locataires Cadres, familles, professions libérales, profil résidentiel qualitatif.

Nos prestations

Ce que nous faisons pour vous

Gestion locative complète

Quittancement, recouvrement, régularisation. Loyers versés avant le 15.

Mise en location

Estimation, photos pro, sélection rigoureuse, rédaction du bail.

Garantie loyers impayés

100% des loyers couverts, zéro délai de carence, protection juridique.

Suivi technique

Dépannages, sinistres, syndic — tout est géré pour vous.

Interlocuteur dédié

Un gestionnaire unique qui connaît votre bien.

Pour aller plus loin

→ Notre approche de la gestion locative → Pourquoi confier sa gestion à un professionnel ? → GLI ou caution : que choisir pour sécuriser ses loyers ?

L'équipe

Des visages derrière chaque dossier

Delphine Deboulet, directrice gestion locative Paris

Delphine Deboulet

Gestionnaire

Anthony Haddad, conseiller en gestion locative Paris

Anthony Haddad

Locations & Ventes

David Chataignier, gestionnaire locatif Paris

David Chataignier

Immobilier commercial

Maëlle Trévisan, conseillère administrateur de biens Paris

Maëlle Trévisan

Collaboratrice gestion

Delphine Deboulet Anthony Haddad

Soyez rappelé dans la journée

par Delphine ou Anthony

Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.

Questions fréquentes

Gestion locative à Vincennes — vos questions

Quel est le loyer moyen à Vincennes ?

Les loyers pratiqués à Vincennes se situent généralement entre 23 à 30 €/m² selon le type de bien, son état et sa proximité aux transports. Ces données reflètent le marché actuel et peuvent évoluer. Nous vous fournissons une estimation précise et gratuite de votre bien avant toute mise en gestion.

Les loyers sont-ils encadrés à Vincennes ?

Oui, Vincennes est soumise à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.

Pourquoi Vincennes est-elle l'une des communes les plus prisées de la petite couronne ?

Vincennes bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel (château, bois) et d'un accès direct à Paris par le métro 1 (terminus). Ses loyers encadrés, bien qu'élevés pour la banlieue, restent en dessous de ceux du 12e arrondissement voisin. Le marché est très tendu : les biens se louent quasi immédiatement, et les locataires sont stables et solvables.

Quels sont vos honoraires pour gérer un bien à Vincennes ?

Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.

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