Administrateur de biens · Paris 13e arrondissement
Le 13e arrondissement présente deux visages complémentaires : les immeubles de grande hauteur de Tolbiac et les rues paisibles des Buttes-aux-Cailles. Avec Paris-Rive-Gauche et la proximité de plusieurs universités, la demande locative y est dynamique et les rendements solides.
250+
Lots sous gestion
98%
Taux d'occupation annuel
4,7/5
Google Business ★★★★★
≤ 10j
Délai moyen de location
Le marché locatif
| Quartiers | Buttes-aux-Cailles · Chinatown · Tolbiac · Bibliothèque |
|---|---|
| Types de biens | Appartements récents côté Rive Gauche, maisons et immeubles anciens aux Buttes-aux-Cailles. |
| Profil locataires | Étudiants, jeunes actifs, familles, profils internationaux (communauté asiatique). |
Nos prestations
Gestion locative complète
Quittancement, recouvrement, régularisation de charges. Loyers versés avant le 15 du mois.
Mise en location
Estimation, photos, diffusion multi-portails, sélection rigoureuse, rédaction du bail.
Garantie loyers impayés
Couverture 100% des loyers, zéro délai de carence, protection juridique incluse.
Suivi technique
Dépannages, gestion des sinistres, suivi auprès du syndic.
Interlocuteur dédié
Un gestionnaire attitré qui connaît votre bien et vos locataires, épaulé par toute l'équipe.
L'équipe
Delphine Deboulet
Gestionnaire
Anthony Haddad
Locations et ventes
David Chataignier
Commerces et bureaux
Maëlle Trévisan
Gestion
Merci ! Delphine ou Anthony vous rappelle dans la journée.
Questions fréquentes
À Paris, le loyer est encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé par arrêté préfectoral selon la surface, le quartier, le type de bail et l'année de construction. C'est ce loyer de référence majoré qui sert de base à l'estimation — c'est le loyer maximal que vous pouvez pratiquer légalement, donc l'objectif à viser. À titre indicatif, cela correspond à environ 24 à 30 €/m² dans le 13e arrondissement selon le secteur. Nous calculons gratuitement le plafond exact applicable à votre bien.
Oui, le 13e arrondissement de Paris est soumis à l'encadrement des loyers depuis 2019 (dispositif expérimental). Le loyer ne peut dépasser un loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon la surface, le type de bail et l'année de construction du bien. Nous maîtrisons parfaitement ces règles et nous assurons que votre loyer est conforme.
Le 13e (Gobelins, Butte-aux-Cailles, Paris Rive Gauche) attire étudiants, chercheurs (UPMC, universités de la ZAC Rive Gauche) et jeunes actifs. Le quartier de la Bibliothèque François-Mitterrand et l'axe du tramway T3 ont redynamisé l'attractivité locative de l'arrondissement.
Nos honoraires de gestion locative sont transparents et détaillés sur notre page tarifs. Ils couvrent la gestion courante : quittancement, recouvrement, régularisation de charges, suivi des travaux et compte-rendu mensuel. La mise en location fait l'objet d'un forfait distinct. Consultez notre page tarifs pour le détail complet.
